Twee leden van de Raad van Commissarissen

Portefeuille financiën, Portefeuille vastgoed en volkshuisvesting (huurderscommissaris)

De organisatie

Woningstichting Van Alckmaer is een bevlogen corporatie met een sterke lokale verankering in Alkmaar. De corporatie bezit omstreeks 2.900 woningen. Daarnaast bezit Van Alckmaer een beperkt aantal woningen in Bergen. Kenmerkend voor het woningbezit van Van Alckmaer is het aantal sociale huur monumenten in de binnenstad van Alkmaar. 

Opgave Van Alckmaer

Het werkgebied van Van Alckmaer wordt geconfronteerd met druk op de betaalbaarheid en de beschikbaarheid van woningen. Er is sprake van een toenemende woningnood (mismatch), een afname van het aantal (binnenstedelijke) bouwlocaties en een toename van de bouwkosten. Desondanks probeert Van Alckmaer alles binnen haar mogelijkheden aan te grijpen om bij te dragen aan de beschikbaarheid van woningen. 

De Raad van Commissarissen (RvC)

De RvC houdt binnen Van Alckmaer toezicht op het bestuur. Naast de werkgeversrol toetst en adviseert de RvC het bestuur over de strategie van de corporatie en bewaakt de financiële continuïteit en risico’s. De Raad functioneert binnen de kaders van de woningwet 2015, Bestluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting 2015, de Governance Code, de statuten van de Stichting en het reglement van de RvC.

Op grond van de statuten moet een aantal ingrijpende besluiten van het bestuur ter goedkeuring worden voorgelegd aan de RvC. Hieronder valt bijvoorbeeld de begroting en het jaarverslag. Als toezichthoudend orgaan bewaakt en evalueert de RvC de realisatie van doelstellingen van Van Alckmaer.

Bij de vervulling van hun taak richten de leden van de RvC zich naar het belang van de corporatie. De algemene taak van de RvC bestaat uit een zorgvuldige invulling van drie onderstaande rollen:

• werkgever van het bestuur;
• toezichthouder op het bestuur;
• adviseur en klankbord voor het bestuur (verdient gezien de beperkte omvang van de organisatie extra aandacht).

Verantwoordelijkheden

De leden van de RvC zijn collectief en individueel verantwoordelijk voor een goede vervulling van de volgende taken:

• Integraal toezicht houden op het beleid van de bestuurder en de algemene gang van zaken in de stichting door:
  • invulling te geven aan de goedkeuringsbevoegdheid van de RvC;
  • het functioneren van de bestuurder en de stichting op wezenlijke punten kritisch te volgen;
  • te interveniëren waar dat nodig is;
• De bestuurder met raad ter zijde staan door te klankborden, sparren, suggesties te doen.
• Het eigen netwerk waar zinvol en in overleg met de bestuurder ten behoeve van Van Alckmaer inzetten.
• Zorgen voor een adequate personele invulling van de bestuurder. Daarbij hoort ook de rol als werkgever en de remuneratie, waaronder beoordelingsgesprekken en beloningsafspraken.
• Zorgen voor een adequate inrichting en een adequaat functioneren van de RvC zelf.
• Verantwoording afleggen in het openbare jaarverslag van de stichting over de inrichting en het functioneren van de RvC. 

Samenstelling van de RvC

De RvC van Van Alckmaer bestaat momenteel uit drie personen. In het voorjaar van 2025 zullen de voorzitter en een lid, vanwege het verstrijken van hun 2e zittingstermijn, de RvC verlaten. Er is besloten om het aantal personen, dat zitting heeft in de RvC, tijdelijk te vergroten, opdat de continuïteit gewaarborgd blijft. Het huidige lid van de RvC komt voor herbenoeming in aanmerking en zal ook de rol van voorzitter van de RvC op haar nemen.

De Raad van Commissarissen hecht aan diversiteit (spreiding van leeftijdsgroepen, man/vrouw, qua temparament/karakter) binnen de Raad. Gezocht worden een lid met een financieel-economisch profiel en een lid met een profiel vastgoed en volkshuisvesting.

Een van beide kandidaten zal worden voorgedragen voor benoeming door de huurdersorganisatie, de Huurdersbelangenvereniging Van Alckmaer (HBV). De selectiecommissie zal daarom bestaan uit vertegenwoordigers van de RvC en van de HBV.

De Huurdersbelangenvereniging is een belangrijke gesprekspartner van de directie van Van Alckmaer. De HBV adviseert Van Alckmaer over beleid ten aanzien van onder meer wonen, huren, wonen en zorg, en duurzaamheid, en vertegenwoordigt huurders bij het maken van de prestatieafspraken met de gemeente Alkmaar.

Specifiek profiel lid RvC portefeuille financiën

Gezocht wordt een persoon die:

• een financiële achtergrond heeft (bijvoorbeeld als registeraccountant of registercontroller) en zo mogelijk ook ervaring heeft op het gebied van vastgoed;
• kennis en ervaring heeft met vraagstukken rondom bedrijfsvoering, (her)financiering en de financiële continuïteit;
• gedegen kennis en ervaring op het terrein van het risicomanagement, compliance, strategische financiële planning en treasury;
• in staat is om investerings- en financieringsvoorstellen te wegen en beoordelen op financiële risico’s; 
• kennis en ervaring heeft met risicomanagement (op bestuurlijk niveau);
• kennis en ervaring met fiscaliteit;
• samenwerking met overheden, huurdersorganisatie en marktpartijen;
• participatie, belangenbehartiging en maatschappelijke verankering;
• ervaring als toezichthouder is een vereiste.

Profiel lid RvC portefeuille vastgoed en volkshuivesting (huurderscommissaris)

Het aandachtsgebied vastgoed vraagt om visie op de vastgoedmarkt en de voor de corporatie relevante doelgroepen in relatie tot de samenstelling van vastgoedportefeuille. Het aandachtsgebied volkshuisvesting vraagt een visie op en betrokkenheid bij de kwaliteit van dienstverlening, participatie en versterking van wijken en buurten. Je hebt een goed gevoel voor maatschappelijke ontwikkelingen en bent gemotiveerd om een rol te spelen in de volkshuisvesting.

Gevraagd wordt kennis van en ervaring met: 

• product/marktcombinaties in wonen en zorgvastgoed;
• beleggers-(rendement) en beheerdersrol (resultaat) van de corporatie;
• duurzaamheid, energieprestaties;
• strategisch voorraadbeleid en (des)investeringen;
• politieke en bestuurlijke besluitvorming;
• ervaring als toezichthouder is niet vereist;
• visie op volkshuisvesting, de woningmarkt in relatie tot de maatschappelijke en bedrijfsmatige opgave van de corporatie;
• maatschappelijke ontwikkelingen en veranderingen in relevante doelgroepen;
• opbouw van de samenleving in verschillende typen wijken;
• participatie, belangenbehartiging en maatschappelijke verankering;
• samenwerking met overheden, huurdersorganisatie en marktpartijen.

Vereiste competenties voor beide leden van de RvC

• Authenticiteit, integriteit en moreel besef.
• Je hebt oog voor de prestaties van de corporatie vanuit het perspectief van de huurder. Je bent zichtbaar en betrokken.
• Je bent kalm, beschouwend van aard en in staat actief te luisteren. Je bent formeel wanneer moet en informeel zodra het kan.
• Je bent een teamspeler en draagt bij aan de verscheidenheid in het team: je past goed in een informeel team. 
• Als huurderscommissaris zorgt je voor een goed, informeel contact met de huurdersorganisatie en hebt oog voor de belangen van de huurders.

Voor beide commissarissen is het essentieel dat zij gevoel moeten hebben voor de woningcorporatie, de huurders(belangen) en de maatschappelijke taak van de corporatie (oftewel, een Volkshuisvestingshart).

Procedure

Van Alckmaer laat zich in deze procedure bijstaan door Stefan van Bergen van bureau Van Bergen Search, www.vanbergensearch.nl

Een uitgebreid profiel kan worden opgevraagd via contactinformatie  of secretariaat@vanbergensearch.nl

Bent u geïnteresseerd dan ontvangen we graag uw cv en motivatie via secretariaat@vanbergensearch.nl.